Отримання технічних умов на водопостачання та водовідведення

Технічні умови (ТУ) — це перший документ, без якого не почнеться ні проєктування, ні підключення до міських мереж водопостачання та водовідведення. Саме ТУ визначають точку підключення й дозволені параметри витрат води, тож від них залежить усе подальше проєктування та будівництво.

Отримати технічні умови можна й самостійно, але саме на цьому етапі найчастіше виникають затримки: неправильно заповнений опитувальний лист, розрахунок витрат води не за нормами, неповний пакет правовстановлюючих документів — і заяву повертають. Компанія «PROJECT WATER & CANALIZATION» допомагає отримати технічні умови від ПрАТ «АК «Київводоканал» без зайвих кіл: ми знаємо, які документи приймають без зауважень, і формуємо пакет так, щоб пройти з першого разу.

Які документи потрібні для отримання ТУ

Для отримання технічних умов на водопостачання та водовідведення замовнику об’єкта (або реконструкції) необхідно подати до Управління видачі технічних умов та погодження проєктної документації ПрАТ «АК «Київводоканал» пакет документів.

Для юридичних осіб

1. Лист-заява на розробку і видачу технічних умов на водопостачання та лист-заява на водовідведення (каналізування) з підписом керівника і головного бухгалтера, завірені печаткою. Бланки можна завантажити на сайті Київводоканалу або їх підготують наші спеціалісти; у листі вказують найменування та адресу об’єкта. Додатково можна зазначити бажану точку підключення (за наявності) — це питання ми попередньо опрацьовуємо з водоканалом. Листи-заяви друкуються на фірмовому бланку підприємства.
2. Опитувальний лист встановленої форми на водопостачання і водовідведення об’єкта. Заповнюється проєктною організацією; крім основних показників (добова й секундна витрата води), вносяться витрати на виробничі потреби (за наявності), на зовнішнє та внутрішнє пожежогасіння. Завіряється підписами й печатками проєктної організації та замовника.
3. Схема розміщення об’єкта в М 1:2000 з прив’язками до вулиць міста. Виконує проєктна організація або надає замовник.
4. Копія документа, що підтверджує право власності (або користування) на об’єкт, і копія документа на земельну ділянку. Надає замовник.
5. Копія правовстановлюючого документа (розпорядження КМДА, рішення Київради, містобудівні умови й обмеження забудови земельної ділянки тощо). Надає замовник.
6. Довідка про фактичне водоспоживання об’єкта (тільки для наявних об’єктів чи реконструкції або якщо приміщення вбудоване в будівлю).
7. Розрахунок витрат водопостачання та водовідведення відповідно до чинних норм (ДБН В.2.5-64:2012). Виконує проєктна організація на основі вихідних даних замовника; завіряється підписами й печатками.

Для фізичних осіб

1. Лист-заява на розробку і видачу технічних умов на водопостачання та на водовідведення (каналізування) з підписом замовника. Бланки можна завантажити на сайті Київводоканалу або їх підготують наші спеціалісти; у листі вказують найменування та адресу об’єкта. За наявності можна зазначити бажану точку підключення.
2. Опитувальний лист встановленої форми на водопостачання і водовідведення об’єкта. Заповнюється проєктною організацією; крім основних показників, вносяться витрати на виробничі потреби (за наявності) та пожежогасіння. Завіряється підписами й печатками проєктної організації та замовника.
3. Схема розміщення об’єкта в М 1:2000 з прив’язками до вулиць міста.
4. Копія документа, що підтверджує право власності (або користування) на об’єкт, і копія документа на земельну ділянку. Надає замовник.
5. Копія правовстановлюючого документа (розпорядження КМДА, рішення Київради, містобудівні умови й обмеження, будівельний паспорт тощо). Надає замовник.
6. Довідка про фактичне водоспоживання об’єкта (тільки для наявних об’єктів чи реконструкції або якщо приміщення вбудоване в будівлю).
7. Розрахунок витрат водопостачання та водовідведення відповідно до чинних норм (ДБН В.2.5-64:2012). Виконує проєктна організація; завіряється підписами й печатками.

Як відбувається отримання ТУ

1. Аналіз об’єкта. Визначаємо потрібні витрати води, тип підключення та перелік документів саме для вашого випадку.
2. Підготовка пакета. Заповнюємо опитувальний лист, робимо розрахунок за нормами, готуємо схему й заяви.
3. Подання заяви до Київводоканалу та супровід розгляду.
4. Отримання технічних умов і передача їх замовнику для подальшого проєктування.

Чому Київводоканал відмовляє у видачі ТУ

Найчастіші причини повернення або відмови — помилки в опитувальному листі, розрахунок витрат води не за чинними нормами, неповний або неправильно оформлений пакет правовстановлюючих документів, некоректно вказана точка підключення. Ми розбираємо причину відмови, доопрацьовуємо документи й подаємо заяву повторно.

Чим ми допомагаємо

Ми беремо на себе підготовку всього пакета документів, розрахунки за ДБН, взаємодію з Київводоканалом і супровід до отримання результату. Після отримання ТУ логічним наступним кроком стає проєктування мереж, а далі — будівництво. Окремо ми супроводжуємо укладання договорів з Київводоканалом.

Часті запитання

Скільки часу видають технічні умови?

Строк розгляду встановлює Київводоканал і відлічується від подання повного, правильно оформленого пакета. Помилки в документах — головна причина затримок, тому ми готуємо пакет так, щоб уникнути повернень.

Чи можна замовити тільки отримання ТУ?

Так. Отримання технічних умов — окрема послуга. Ви можете замовити лише її або весь цикл: ТУ, проєкт, будівництво, пусконалагодження.

Що робити, якщо у видачі ТУ відмовили?

Ми з’ясуємо причину відмови, доопрацюємо пакет документів і подамо заяву повторно. У більшості випадків відмова пов’язана з помилками в опитувальному листі або розрахунку витрат води.

Чи потрібні технічні умови фізичній особі для приватного будинку?

Так, для підключення до міських мереж водопостачання та водовідведення ТУ потрібні і фізичним особам. Перелік документів для них дещо простіший — його наведено вище.